29 media máxima era de 5,25 euros por metro cua-Valencia cerrará el año con mercado alcanzó en marzo la cifra récord de drado al mes en las nuevas promociones y en elun stock logístico total de contratación de 28.766 metros cuadrados, de norte se elevabahasta 4,85 euros por metros los cuales más de la mitad, hasta 15.300 metros cuadrados al mes. Respecto a la disponibilidad,más de cuatro millones de cuadrados, se firmaron en el área de Plataforma la salida al mercado a finales de septiembremetros cuadrados, lo que Logística de Zaragoza (Plaza), según datos de de dos grandes promociones en Albuixech yle posiciona como el tercer Cbre. En Zaragoza destaca la ausencia de pro- Manises dejaron el stock logístico disponible ducto logístico en otras ubicaciones distintas en la provincia con una tasa del 2,5%. mayor mercado logístico de de Plaza, existiendo una disponibilidad muy La poca disponibilidad también es un factor España baja, cercana al 6%, pese a los nuevos proyec- por el que han transitado los mercados logís- tos. Además, la demanda de parcelas de gran- ticos de Sevilla y Málaga durante el año, ahon- des dimensiones sigue siendo muy importante, dando en el problema de la falta naves en los aglutinando más de 40% del total. dos grandes nodos logísticos andaluces. La Por último, la recuperación de la actividad disponibilidad en los dos principales mercados económica en el País Vaco también ha seguido logísticos de la comunidad seguía en mínimos beneficiando al sector logístico vasco duran- a cierre del primer semestre ante el gran em- te el año. Sólo durante el primer semestre de puje de la demanda. El vacancy en Sevilla se 2022, Bilbao alcanzó una contratación de pla- situaba en el 2,5%, mientras que en Málaga la zas logísticas un 215% superior respecto a la disponibilidad era prácticamente nula, según cifra alcanzada en el mismo periodo de 2021, los últimos datos de Savills. según Cbre. En Sevilla, las operaciones de suelo se Con unas rentabilidades atractivas, la ocupa- centraron principalmente en el eje Sureste, ción de inmuebles del sector logístico e indus- con especial importancia las cerradas en el trial en el mercado vasco se sitúan por debajo Aceitunero y Megapark en Dos Hermanas o en del 5%. Respecto a las rentas, en Vizcaya se la A-92 en Alcalá de Guadaíra. En el mercado mantenían en 2022 entre 4,5 euros por metro malagueño, la pujanza de la ciudad en todos cuadrado al mes y6,5 euros por metro cuadra- los ámbitos choca con la falta de disponibilidad do al mes. En Guipúzcoa, las rentas medias se de espacio logístico. Acusando la falta de acti- mueven en valores entre 3,75 euros por metro vos disponibles, los operadores del sector se cuadrado al mes y 5,5 euros por metro al mes. han desplazado a ubicaciones como Cártama Álava se ha mantenido como la región vasca o Antequera. con un menor precio logístico, con unas ren- En Zaragoza, los últimos datos disponibles tas que oscilan entre dos euros por metro corresponden al primer trimestre del año, pero cuadrado al mes y 3,5 euros por metro cua- ya avanzaban una gran actividad para 2023. El drado al mes.. Mercados como Valencia, Zaragoza, Sevilla, Málaga o Bilbao adolecen de falta de producto, por lo que se espera un mayor ritmo inversor en los próximos trimestres