Confiança Confiança Fragosela Viseu Viseu Ref: C0385-00726 1 500 000 € 6 10 a+ Alexandre Marchini Magnífica moradia de luxo lo-calizada em Viseu, com quatro andares que oferecem o máxi-mo em conforto e requinte. Na cave, encontra-se uma es-paçosa garagem para três car-ros, uma cozinha totalmente equipada com forno a lenha, churrasqueira, uma casa de ba-nho de serviço e um elegante salão de estar com ar condicio-nado, mesa de bilhar, além de um quarto completo com casa de banho privativa. O rés do chão apresenta um am-plo escritório, um hall de entra-da generoso, uma sala de estar com três ambientes distintos, uma sala de jantar, um wc de serviço e uma cozinha moderna, ideal para receber convidados. O primeiro andar dispõe de cin-co suítes luxuosas, sendo uma delas master com um closet ge-neroso para o máximo conforto. No segundo andar, encontra-se um espaçoso salão com áreas de arrumos, uma casa de banho utilizada como ginásio e escri-tório. No exterior, os espaços de la-zer incluem uma piscina aque-cida deslumbrante , um jardim muito bem tratado, uma chur-rasqueira, um furo de água para abastecimento próprio e 1 wc de apoio, perfeitos para momentos de descontração e convívio ao ar livre. Esta propriedade ofe-rece o equilíbrio perfeito entre elegância, conforto e funciona-lidade, sendo ideal para quem procura uma residência de luxo em Viseu. Esta magnífica moradia tam-bém se destaca pela sua efi-ciência energética, com uma certificação A+ que garante baixos consumos e respeito pelo meio ambiente. Além dis-so, está equipada com sistema de aquecimento central com pellets e painel solar, propor-cionando conforto térmico em todas as estações do ano. Para garantir ainda mais conforto, três dos quartos estão equipa-dos com ar condicionado, per-mitindo ajustar a temperatura de acordo com as preferências pessoais. Esta combinação de caracte-rísticas faz desta propriedade não só uma escolha luxuosa, mas também uma opção sustentável e tecnologicamente avançada para viver com o máximo con-forto e eficiência energética em um lote de 1510 m2. PT ENG ENG NOTA Legal NOTA Legal Magnífica moradia de luxo lo-calizada em Viseu, com quatro andares que oferecem o máxi-mo em conforto e requinte. Na cave, encontra-se uma es-paçosa garagem para três car-ros, uma cozinha totalmente equipada com forno a lenha, churrasqueira, uma casa de ba-nho de serviço e um elegante salão de estar com ar condicio-nado, mesa de bilhar, além de um quarto completo com casa de banho privativa. O rés do chão apresenta um am-plo escritório, um hall de entra-da generoso, uma sala de estar com três ambientes distintos, uma sala de jantar, um wc de serviço e uma cozinha moderna, ideal para receber convidados. O primeiro andar dispõe de cin-co suítes luxuosas, sendo uma delas master com um closet ge-neroso para o máximo conforto. No segundo andar, encontra-se um espaçoso salão com áreas de arrumos, uma casa de banho utilizada como ginásio e escri-tório. No exterior, os espaços de la-zer incluem uma piscina aque-cida deslumbrante , um jardim muito bem tratado, uma chur-rasqueira, um furo de água para abastecimento próprio e 1 wc de apoio, perfeitos para momentos de descontração e convívio ao ar livre. Esta propriedade ofe-rece o equilíbrio perfeito entre elegância, conforto e funciona-lidade, sendo ideal para quem procura uma residência de luxo em Viseu. Esta magnífica moradia tam-bém se destaca pela sua efi-ciência energética, com uma certificação A+ que garante baixos consumos e respeito pelo meio ambiente. Além dis-so, está equipada com sistema de aquecimento central com pellets e painel solar, propor-cionando conforto térmico em todas as estações do ano. Para garantir ainda mais conforto, três dos quartos estão equipa-dos com ar condicionado, per-mitindo ajustar a temperatura de acordo com as preferências pessoais. Esta combinação de caracte-rísticas faz desta propriedade não só uma escolha luxuosa, mas também uma opção sustentável e tecnologicamente avançada para viver com o máximo con-forto e eficiência energética em um lote de 1510 m2. PT ENG ENG Cada agência é legal e financeiramente independente. AMI: 16302 CNR - Mediação Imobiliária Lda X X Magnificent luxury house located in Viseu, with four floors that offer maximum comfort and refinement. In the basement, there is a spacious garage for three cars, a fully equipped kitchen with a wood oven, barbecue, a guest bathroom and an elegant living room with air conditioning, pool table, as well as a bedroom complete with private bathroom. The ground floor features a large office, generous entrance hall, living room with three different spaces, dining room, toilet and modern kitchen, ideal for receiving guests. The first floor has five luxurious suites, one of which is a master with a generous closet for maximum comfort. On the second floor there is a spacious lounge with storage areas, a bathroom used as a gym and office. Outside, the leisure spaces include a stunning heated swimming pool, a very well-kept garden, a barbecue, a water hole for your own water supply and 1 toilet, perfect for moments of relaxation and socializing outdoors. This property offers the perfect balance between elegance, comfort and functionality, making it ideal for those looking for a luxury residence in Viseu. This magnificent house also stands out for its energy efficiency, with an A+ certification that guarantees low consumption and respect for the environment. Furthermore, it is equipped with a central heating system with pellets and a solar panel, providing thermal comfort in all seasons of the year. To ensure even more comfort, three of the bedrooms are equipped with air conditioning, allowing you to adjust the temperature according to personal preferences. This combination of features makes this property not only a luxurious choice, but also a sustainable and technologically advanced option for living with maximum comfort and energy efficiency on a 1510 m2 plot. PT PT ENG LEGAL NOTE LEGAL NOTE Magnificent luxury house located in Viseu, with four floors that offer maximum comfort and refinement. In the basement, there is a spacious garage for three cars, a fully equipped kitchen with a wood oven, barbecue, a guest bathroom and an elegant living room with air conditioning, pool table, as well as a bedroom complete with private bathroom. The ground floor features a large office, generous entrance hall, living room with three different spaces, dining room, toilet and modern kitchen, ideal for receiving guests. The first floor has five luxurious suites, one of which is a master with a generous closet for maximum comfort. On the second floor there is a spacious lounge with storage areas, a bathroom used as a gym and office. Outside, the leisure spaces include a stunning heated swimming pool, a very well-kept garden, a barbecue, a water hole for your own water supply and 1 toilet, perfect for moments of relaxation and socializing outdoors. This property offers the perfect balance between elegance, comfort and functionality, making it ideal for those looking for a luxury residence in Viseu. This magnificent house also stands out for its energy efficiency, with an A+ certification that guarantees low consumption and respect for the environment. Furthermore, it is equipped with a central heating system with pellets and a solar panel, providing thermal comfort in all seasons of the year. To ensure even more comfort, three of the bedrooms are equipped with air conditioning, allowing you to adjust the temperature according to personal preferences. This combination of features makes this property not only a luxurious choice, but also a sustainable and technologically advanced option for living with maximum comfort and energy efficiency on a 1510 m2 plot. PT PT ENG X X Each agency is legally and financially independent. AMI: 16302 CNR - Mediação Imobiliária Lda