P. 115 El Covid-19 frena el crecimiento de las rentas ‘prime’ en Barcelona Y también en Madrid En euros por metro cuadrado al mes En euros por metro cuadrado al mes 7,0 7,0 6,5 5,5 5,5 6,2 6,3 5,3 5,1 5,0 5,7 4,5 4,5 5,3 5,3 4,0 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 Fuente: Savills Aguirre Newman La tasa de desocupación catalana, de los cuales un 80% alcanzar mil millones de euros A diferencia de lo que pasa en total en la Zona Centro se sitúo ya están prealquilados. En de inversión a cierre de 2020. ciudades como París o Londres, en 8,9% por encima del 7,8% el tercer trimestre del año, la tanto Barcelona como Madrid tienen registrado el año anterior, debido a la absorción fue de 120.000 metros El momento para el despegue una superficie que hace factible incorporación de nueva superficie. A cuadrados, frente a los 130.000 de la última milla la distribución de mercancías cierre del tercer trimestre, la oferta metros cuadrados registrados Una vez superada la pandemia, una desde fuera de la trama urbana disponible de naves de grado A en el mismo periodo de 2019. Por parte de los nuevos consumidores sin necesidad de usar naves era un 57% superior a la de 2019. otro lado, Savills Aguirre Newman del comercio electrónico volverá logísticas dentro de la propia urbe. Según Knight Frank, hasta apuntó que el mercado logístico a la compra física, sin embargo, De todos modos, este tipo de septiembre se absorbieron 700.000 barcelonés sumará 343.000 metros los expertos prevén que parte del activos debe superar el escollo de metros cuadrados en el mercado cuadrados en 2021, de los cuales incremento de demanda online la normativa que afecta a este tipo madrileño, un 65% más que en 211.655 metros cuadrados, un se mantenga en el tiempo. Este de activos. Hasta el momento, los el mismo periodo de 2019. La 61%, ya están comprometidos. incremento tendrá como principal gobiernos municipales no han tenido mayor parte de la contratación se Valencia registró 104.000 consecuencia un incremento de la en cuenta en almacenaje a la hora concentró en el tercer trimestre, metros cuadrados de superficie demanda de espacios logísticos de redactar la legislación sobre cuando se firmaron contratos logística contratados de enero a de última milla, ubicados tanto en usos del suelo dentro de las urbes. sobre 420.000 metros cuadrados. septiembre. En Sevilla, por su parte, el interior como en las cercanías de En este sentido, el sector reclama La cifra total supone un se absorbieron 58.000 metros las principales ciudades del país. una flexibilización de los usos por descenso interanual del 32%, ya cuadrados de superficie y en El objetivo de los operadores será parte de las administraciones. que un año antes se realizaron Zaragoza, 54.000 metros cuadrados. poder servir en al centro de las Otro factor para tener en dos grandes operaciones con los Las previsiones pasaban urbes en el menor tiempo posible, cuenta es el de la sostenibilidad y alquileres firmados por Decathlon, mediados de año a por un lo que se traduce en estar cerca la movilidad, ya que estos activos con 96.000 metros cuadrados, incremento de 400.000 metros de las rondas en Barcelona o en requieren una gran cantidad de y DSV, con 46.000 metros cuadrados logísticos en la región el interior de la M-40 en Madrid. vehículos tanto para la entrada como cuadrados, que representaron el levantina. El 80% de esta superficie El objetivo será poder dar para la salida de mercancías. Por ello, 40% de la cifra total absorbida. ya estaba comprometida antes respuesta a las nuevas necesidades los expertos del sector coinciden La tasa de desocupación se de acabar su finalización. de almacenaje y distribución en que los locales comerciales situó en el 4,2% en la región. Por su parte, el mercado del comercio electrónico, una pasarán a ser una parte cada vez En Cataluña, la contratación sevillano alcanzó una ocupación tendencia que ya se venía dando más de la cadena de distribución logística alcanzó 316.000 metros del 94% durante 2020 Sevilla es en los últimos años pero que la de las compañías, especialmente cuadrados en el tercer trimestre, un la cuarta ciudad con más metros pandemia ha acelerado aún más. en lo referente al click and collect. 32% menos que en el año anterior. cuadrados logísticos de España Las previsiones de la consultora por detrás de Madrid, Barcelona y pasaban por que la región alcanzara Valencia y por delante de Zaragoza. una contratación de 480.000 metros Respecto a los datos de cuadrados, en línea con la media inversión, entre enero y septiembre catalana de los últimos años, que sesitúa en 500.000 metros cuadrados.se alcanzó un volumen de 651millones de euros, lo que supusoEl objetivo de los operadores será Durante 2020, se incorporaron un descenso del 50% respecto a dar servicio al centro de las urbes 415.783 metros cuadrados al la cifra alcanzada un año antes. en el menor tiempo posible mercado logístico de la capital Las previsiones pasaban por