EjePrime P. 4 Crónica de una La pandemia ha impactado de manera muy diferente en los diferentes segmentos inmobiliarios. pandemia: cómo Algunos, cómo el logístico,han visto como su atractivocrecía al calor del auge el ‘real estate’ del comercio electrónico. Otros, como las oficinas o el residencial, esperan a que la niebla despeje. resistió a las dos olas del Covid-19 La crisis provocada por el coronavirus ha impactado de manera muy desigual en los diferentes segmentos del sector inmobiliario español. Desde el primer caso confirmado en España el 31 de enero hasta el inicio de la tercera ola a finales de año, el sector ha mostrado su resistencia. No obstante, las restricciones a la actividad comercial y empresarial a lo largo del año ha provocado numerosas distorsiones en el sector. Pandemia, estado de alarma, estate ha demostrado los avancesa que la niebla despeje para veralcanzado, al fin, una velocidad de confinamiento, desescalada, que ha realizado en los últimos el impacto real y cuáles serán lascrucero que le permitiera mantener nueva normalidad, segunda ola, doce años y ha mostrado una tendencias de los próximos años.un crecimiento sano a largo plazo. restricciones, tercera ola. Desdebuena resistencia ante una crisisEl retail, por su parte, se ha llevadoLos bajos tipos de interés y la que el 31 de eneros se detectaraexógena pero que ha impactado el peor golpe por el cierre obligadoliquidez existente en el mercado el primer caso confirmado de de lleno en todos los sectores de tiendas y centros comerciales.apuntaban que la inversión conti- Covid-19 en España en un turistaeconómicos de todo el mundo. nuaría apostando por los inmuebles alemán en La Gomera (Santa Cruz Sin embargo, la pandemia ha Enero, el sector alcanza la pese a la inestabilidad política y la de Tenerife), el sector inmobiliarioafectado de manera muy diferentevelocidad de crucero cierta ralentización económica que ha tenido que acostumbrarse a en los diferentes segmentos Con los telediarios informando díase apuntaba a finales de 2019. términos y condiciones a los queinmobiliarios. Algunos, como a día de los avances del virus en Las previsiones pasaban por nunca antes había hecho frente. el logístico, han visto cómo su Wuhan (China) y los esfuerzos de lasalcanzar el punto culminante de la Después de ser el sector más atractivo crecía al calor del auge delautoridades para limitar los conta-recuperación de la construcción de castigado y más señalado como comercio electrónico. Otros, comogios, el sector inmobiliario empezónuevas viviendas, con un total de culpable en la anterior crisis, el reallas oficinas o el residencial, esperanel año con la confianza de haber94.000 pisos entregados en toda Anual 2020