EjePrime P. 52 La entrevista en tres frases 1 “El comercio electrónico acabará teniendo 2 “Si haces rentas variables, tu sector se 3 “La productividad es completamente una cuota de mercado cercana al 20% en el convierte en ininvertible para fondos de disímil entre el trabajo presencial y conjunto de España” pensiones, mutuas y aseguradoras” el remoto” Ismael Clemente Es lo que ha ocurrido. Al final, esta situación ha generado negatividad sobre el sector inmobilia- El consejero delegado de Merlin asegura que la crisis rio. Esta negatividad comienza en ciudades que marcan tendencia, que son Londres y Nueva York, ha afectado al sector inmobiliario por la menor y luego se desparrama por todo el mundo y noentiende de matices. Cuando empieza la ola, los actividad económica, pero que no hay problemas de inversores se comportan como una manada de precios, deuda o sobreoferta de producto. El directivoñus del Kilimanjaro y se despeñan por el barran- co sin preguntarse si abajo están los cocodrilos se muestra convencido de que el comercio electrónicoesperando o no. ha llegado para quedarse. En cambio, pone muy en El coronavirus está provocando cambios en la duda que el teletrabajo sea un cambio estructural pordemanda del sector. ¿Son permanentes estoscambios? el impacto negativo que tiene en la productividad de las empresas. Pues una parte sí y la otra no. Más que cambios en la demanda, lo que está haciendo el coronavi- rus es acelerar las tendencias que ya habíamos ¿En qué se diferencia esta crisis económica España, no hay un problema grave de sobreca- identificado. Estas tendencias tienen que ver con de la anterior desde la perspectiva del sector lentamiento de precios, de sobreendeudamiento una mayor necesidad y facilidad para hacer cosas inmobiliario? o de sobreoferta de producto. El sector estaba en desde casa. De ahí nacen el teletrabajo y el co- un equilibrio perfecto ligeramente en favor de la mercio electrónico. En ecommerce ya estábamos Básicamente en que en esta crisis no ha habido demanda y ahora se ve obligado a recolocarse. teniendo un crecimiento de la cuota de mercado ningún grado de culpa ni involucración directa del Me imagino que a medida que vayan aflojando los en relación con las ventas minoristas totales en sector inmobiliario. El real estate no la ha causado,efectos de la pandemia, mejorará, salvo, quizás, enEspaña. Este año, en cinco meses se ha avanzado sino que ha sido por un elemento exterior que ha aquellas ciudades como Nueva York o San Fran- cinco años. Parece que la cuota va a subir del 5,4% caído como un meteorito en la economía mundial, cisco que tenían un problema claro de sobrecalen- en 2019 a un 9,7% en 2020 y eso le hubiera costa- provocando su paralización y, en consecuencia, tamiento de los precios y de sobreoferta. do cinco años en tiempos normales, porque venía una caída del Producto Interior Bruto (PIB) en los con crecimientos del 20% anual. Este aumento años en los que impacta. El sector inmobiliario En octubre de 2019 advirtió que “esta vez no exponencial del comercio electrónico provoca un se ha visto afectado como consecuencia de una será culpa nuestra, pero nos la vamos a pegar estrechamiento de la cuota de mercado del resto menor actividad económica, pero, al menos en igual”. de canales de ventas minoristas, sea comercio de Anual 2020