P. 123 Los fondos oportunistas han aprovechado la crisis para engordar su cartera de hoteles. Centro obtuvo su nivel de inversión tuvo una evolución positiva con un de 560 millones de euros, lo en el continente, mientras que para más alto desde 2003. Este sector, aumento del 48% en inversión cap- que supone un 75% menos de 2020 se redujo a 250.000 millones además, consolida su atractivo tada respecto al año anterior. En inversión que el pasado año. de euros, según datos de Cbre. para inversores que tradicional- total, el segmento captó 2.300 mi- La inversión en activos alter- El logístico continuará siendo mente centraban su atención en llones de euros, a pesar de ser uno nativos también se relantizó por la el segmento con un mejor compor- otros segmento, especialmente de los más golpeados por la crisis crisis del Covid-19, aunque los in- tamiento el próximo año, seguido en retail. Unas de las operaciones derivada por la pandemia. Aunque versores institucionales mantienen por el residencial multifamiliar, más relevantes del año han sido la la cifra se vio influida por la venta su interés y cuentan con capacidad que se verá beneficiado por los venta de un espacio logístico para de los activos de Intu en España. de gasto para este tipo de activos. programas de apoyo al alquiler y Amazón en Alcalá por 112 millones En cambio la actividad en high Entre 2021-2023, se prevé pago de rentas que están llevando de euros y la cartera de Sherpa street cayó de forma significativa. que los activos entren el mercado a cabo los diferentes gobiernos. Real I.S. por 145 millones de euros. Durante el primer trimestre de capitales y cuenten con una Aunque el aumento de El multifamily captó 2.400 del año, Intu vendió los centros amplia demanda inversora. inversión en este tipo de activos millones de euros, superando la comerciales de Parque Principado Para 2021, se prevé que provocará una reducción de la ren- cifra de 2.111 millones de euros y Puerto Venecia por 290 millones el inmobiliario español cap- tabilidad. En oficinas, la consultora registrada en el anterior ejercicio. de euros y Parque Principado por te 9.200 millones de euros de prevé un incremento del apetito El gran triunfador del segmen- 150 millones de euros. Además, inversión, según datos de la inversor en activos de alta calidad to fue la vivienda en alquiler. LCN compró 27 locales de Merca- consultora Cushman&Wakefield, y buena localización, a pesar del El build-to-rent ha conseguido dona por 180 millones de euros. lo que supondrá un aumen- incremento del teletrabajo. atraer muchos inversores hasta El sector hotelero ha sido el to del 18% respecto a 2020. En todo caso, los yields superar en un 48% la inversión más afectado por el Covid-19. Los segmentos que se verán de este tipo de activos en los registrada el pasado año. Hasta noviembre, el segmento más reforzadas serán la logística, mercados más prime ya se han Por su parte, el sector retail había registrado una inversión oficinas y activos alternativos contraído, como en el caso de como residencias de estudiantes Alemania, o mantenido esta- y para la tercera edad. Holeles e bles, como en Reino Unido. hiper y supermercados también Al otro lado del Atlántico, la incrementarán sus volúme- caída en la inversión ha sido algo nes siguiendo la tendencia de mayor. En Estados Unido, la inver- la segunda mitad de 2020. sión cayó en un 44% hasta el tercer trimestre. Aun así, la actividad se La inversión se recuperará en Europa reduce velocidad fue despertando con el transcurso El descenso de la inversión en Es- del año y en el tercer trimestre 2021 alcanzando los 9.200 millonespaña está en línea con la caída a ni-vel europeo, que ha descendido unse invirtieron 61.000 millones dedólares, tres el segundo trimestre de euros pero sin alcanzar niveles25% respecto al ejercicio 2019. Enmás bajo de los últimos diez años pre Covid-19 los últimos tres ejercicios, la inver- con 46.000 millones de euros in- sión superó los 320.000 millones vertidos en el segundo trimestre.