EjePrime P. 96 En Barcelona algunos operadores abandonan sus ubicaciones para encontrar otras mejores y más baratas. De cumplirse esta proporción, Mientras las tiendas de las En las negociaciones de alqui- Tras meses enzarzados en en los próximos años el parque de grandes ciudades se ven afectadas leres, los propietarios empiezan a negociaciones por carencias o tiendas de moda en el mercado por falta de turismo, de consumo y poner sobre la mesa la definición de cláusulas rebus sic stantibus por español caería por debajo de las de trabajadores (conectados ahora las rentas en función de las ventas los cierres decretados en el marco 50.000 unidades y concentraría en a un ordenador en su casa), en las online que impulsan los locales. del estado de alarma, ahora los pocos años el mismo volumen de ciudades de menos de 100.000 El problema es que aún es difícil propietarios comienzan a ceder en cierres que en toda la crisis finan- habitantes las tiendas son más calcularlo. Más allá de identificar precios, duración de los contratos ciera. Entre 2006 y 2013, España pequeñas y, además, el tráfico los pedidos que se realizan online o rentas variables ante los pocos perdió el 18,2% de sus comercios de está más protegido. En este rango pero se recogen en tienda física operadores que siguen activos en el moda, equivalente a 13.294 cierres. se encuentran localidades como (click&collect), cuantificar cuál mercado. La contribución del brick El sector de la moda, y otros Lugo, Cáceres, Toledo, Torremo- es la influencia de un flagship en en el click es la única manera que como la restauración o las agencias linos, Zamora, Granollers o Irún. cualquier calle del mundo en el tiene ahora mismo el retail de mejorar de viajes, asiste en España a un “Con el teletrabajo, la gente ha negocio online es difícil. Algunas la rentabilidad de sus activos. correctivo histórico de las ventas vuelto a los barrios”, decía Toni Ruiz, compañías establecen relaciones Esta es una de las cuestiones que va a llevar a más de la mitad de consejero delegado de Mango, el entre sus tiendas físicas y los códi- que se analizan actualmente en las las empresas a tomar ya decisiones pasado septiembre. “Se defienden gos postales de sus ventas online, negociaciones de locales comercia- drásticas en torno a la red de distri- mejor las tiendas de centro ciudad mientras otras buscan nuevos les en los principales ejes comercia- bución física. Según el Barómetro de localidades medianas o peque- KPIs para medir la rentabilidad. les, condicionadas por la escasez de de Empresas de Moda en España, ñas que grandes avenidas”, añadía. demanda y el aumento de la oferta y el 51% de las compañías españolas Con Ruiz coincidía Jaume Miquel, con los niveles de disponibilidad en del sector preveía reducir su red consejero delegado de Tendam: los ejes prime alrededor del 30%. de tiendas físicas ya en 2020. Pero, “hubo grandes hipermercados a Sin embargo, la duda a la que curiosamente, las calles que están veinte kilómetros de casa y ahora se enfrenta el sector inmobiliario concentrando los cierres no son lo que lleva son las tiendas commo- es cómo determinar cuáles serán las que lo habían hecho durante los dity, cercanas y de conveniencia”, las ventas futuras, es decir, pasado últimos años. Antes de la pandemia, decía. El ejecutivo de Tendam, sin el periodo de la crisis sanitaria, a abrir en Preciados, Serrano, Paseo embargo, precisaba que las tiendas partir de las cuales se determinará de Gracia o Portal de l’Àngel era “tendrán que tener un sentido la renta que figure en el contrato. una garantía de rentabilidad. Sus diferente: será una tienda mucho Poco a poco, la actividad regresa rentas, las más caras de España, más hub, más online, y no tanto al mercado de locales comerciales. se justificaban por la elevada experiencial de una sola marca”. La disponibilidad ¿Qué buscan los inquilinos? Mejores afluencia de locales y turistas; Si el buen funcionamiento de una locales y en mejores condiciones. Ar- despojadas de este atractivo, a los tienda ya no se mide por el número condiciona mani, por ejemplo, ha dejado su local retailers no les salen las cuentas. de personas que pasan por delante el mercado de Paseo de Gracia para trasladarse Ahora, los ejes que mejor resis- cada día sino por el número de a otro de la misma calle con condi- ten tras el estallido del coronavirusson aquellos donde la mayoría deventas online que genera o gestiona,¿cómo se establece el alquiler? Estade localesciones más ventajosas. Esta serála operación más repetida durante operadores han optado por cerrar es otra de las consecuencias que comerciales, los próximos años, en un mercado sus tiendas en los últimos años: los deja la pandemia en el mercado del dominado ahora dominado ahora por la demanda, tras barrios de las grandes ciudades retail, con inquilinos y propietarios años en que la oferta, es decir, los y las localidades pequeñas. en busca de nuevos baremos. por la demanda propietarios, marcaban la pauta. Anual 2020