Aurum Aurum Bajo Almanzora San juan de los Terreros Ref: C0131-00029 485 000 € 3 2 N/A Andalucía Villa en San Juan de los Terre-ros, perteneciente al municipio almeriense de Pulpí. Dispone de un amplio abanico cultural, gastronómico y de ser-vicios. Dista a 40 kilómetros de Mojá-car, Vera. En breve, la estación de Ave corredor del mediterrá-neo de Garrucha que pasa por la A-370 y por la A-7, estará a tan solo 58 kilómetros del Puer-to de Mazarrón. Estamos a 60′ del aeropuerto Internacional de Corvera y del aeropuerto inter-nacional de Almería. Además, se encuentra a tan sólo a 10 minutos del puerto de-portivo de Águilas y del atrac-tivo turístico la Geoda de Pulpí. Campo Aguilón Golf 13 min, pla-yas con bandera azul a tan solo 400 metros como Mar Serena, Mar Rabiosa o Calipso y cerca de calas naturales como los co-cedores o cala cristal. A tan sólo 500 metros del paseo marítimo, con sus conocidos chiringuitos de playa. Reserva tu Villa por 10.000 €. Precio desde 485.000 € I.V.A no incluido. Pagos parciales según vaya la construcción CERTIFICADA. Fecha de entrega primera fase para septiembre 2024 aproxi-madamente. Dentro de la tipología de la Vi-lla de 3 dormitorios hay varias opciones de distribución y me-tros. Opción 1:Villa independiente de diseño en San Juan de los Terre-ros Región de Almería con una parcela de 409,53 m2 distribui-do todo en planta baja, muy es-tética, funcional y con acceso en la parte superior a Solárium. Opción 2:Villa independiente de diseño en San Juan de los Terreros Región de Almería con una parcela de 460,51 m2 distri-buido todo en planta baja, muy estética, funcional y con acceso en la parte superior a Solárium. Todas ellas, disponen de recibi-dor, un espacioso salón comedor con cocina abierta totalmente amueblada y equipada, tres am-plios dormitorios, el principal en suite con baños completos. Todas las estancias, están co-nectadas al jardín, que cuenta con una amplia terraza de cés-ped artificial, además de una piscina privada y una zona de aparcamiento para 2 coches al aire libre. Él resto de mobiliario no está incluido La urbanización dispone de acceso restringido para no re-sidentes y está ubicada en un enclave natural que garantiza total tranquilidad, buen clima y un ambiente extraordinario. NO SE LE COBRA HONORA-RIOS AL COMPRADOR. Existe a disposición de los clien-tes, la ficha informativa abre-viada de la vivienda (D.I.A). Incluido en el precio: -Piscina de privada con ilumi-nación y ducha exterior. -Solárium equipado con cocina de verano. - Zona ajardinada con césped artificial y solado según plano -Lavadero debajo de la escale-ra acceso a solárium - Iluminación led interior y ex-terior -Puntos TV en todas las estan-cias y porche. - Persianas eléctricas en dor-mitorios. - Portero - Aparatos sanitarios, mampa-ra fija, mueble y espejo con led. - Armarios empotrados termi-nados con cajoneras y altillo - Cocina amueblada con en-cimera y frente de Silestone, electrodomésticos (lavadora, horno, vitrocerámica, campana extractora, lavavajillas, frigorí-fico y calentador aerotérmico. - Las ventanas correderas y bal-coneras son de alta seguridad, doble cámara. - Preinstalación de AC por con-ductos con rejillas de retorno. - Preinstalación Placas Fotovol-taicas. - Plaza de aparcamiento con zona de rodadura y césped ar-tificial dentro de parcela -Preinstalación para motor puerta parking. -Preinstalación para motor puerta parking. - Muro perimetral con valla de simple torsión y seto artificial. -Gas Ciudad Diferentes opciones de enlosa-do y alicatado a elegir ES ENG ENG NOTA Legal NOTA Legal Villa en San Juan de los Terre-ros, perteneciente al municipio almeriense de Pulpí. Dispone de un amplio abanico cultural, gastronómico y de ser-vicios. Dista a 40 kilómetros de Mojá-car, Vera. En breve, la estación de Ave corredor del mediterrá-neo de Garrucha que pasa por la A-370 y por la A-7, estará a tan solo 58 kilómetros del Puer-to de Mazarrón. Estamos a 60′ del aeropuerto Internacional de Corvera y del aeropuerto inter-nacional de Almería. Además, se encuentra a tan sólo a 10 minutos del puerto de-portivo de Águilas y del atrac-tivo turístico la Geoda de Pulpí. Campo Aguilón Golf 13 min, pla-yas con bandera azul a tan solo 400 metros como Mar Serena, Mar Rabiosa o Calipso y cerca de calas naturales como los co-cedores o cala cristal. A tan sólo 500 metros del paseo marítimo, con sus conocidos chiringuitos de playa. Reserva tu Villa por 10.000 €. Precio desde 485.000 € I.V.A no incluido. Pagos parciales según vaya la construcción CERTIFICADA. Fecha de entrega primera fase para septiembre 2024 aproxi-madamente. Dentro de la tipología de la Vi-lla de 3 dormitorios hay varias opciones de distribución y me-tros. Opción 1:Villa independiente de diseño en San Juan de los Terre-ros Región de Almería con una parcela de 409,53 m2 distribui-do todo en planta baja, muy es-tética, funcional y con acceso en la parte superior a Solárium. Opción 2:Villa independiente de diseño en San Juan de los Terreros Región de Almería con una parcela de 460,51 m2 distri-buido todo en planta baja, muy estética, funcional y con acceso en la parte superior a Solárium. Todas ellas, disponen de recibi-dor, un espacioso salón comedor con cocina abierta totalmente amueblada y equipada, tres am-plios dormitorios, el principal en suite con baños completos. Todas las estancias, están co-nectadas al jardín, que cuenta con una amplia terraza de cés-ped artificial, además de una piscina privada y una zona de aparcamiento para 2 coches al aire libre. Él resto de mobiliario no está incluido La urbanización dispone de acceso restringido para no re-sidentes y está ubicada en un enclave natural que garantiza total tranquilidad, buen clima y un ambiente extraordinario. NO SE LE COBRA HONORA-RIOS AL COMPRADOR. Existe a disposición de los clien-tes, la ficha informativa abre-viada de la vivienda (D.I.A). Incluido en el precio: -Piscina de privada con ilumi-nación y ducha exterior. -Solárium equipado con cocina de verano. - Zona ajardinada con césped artificial y solado según plano -Lavadero debajo de la escale-ra acceso a solárium - Iluminación led interior y ex-terior -Puntos TV en todas las estan-cias y porche. - Persianas eléctricas en dor-mitorios. - Portero - Aparatos sanitarios, mampa-ra fija, mueble y espejo con led. - Armarios empotrados termi-nados con cajoneras y altillo - Cocina amueblada con en-cimera y frente de Silestone, electrodomésticos (lavadora, horno, vitrocerámica, campana extractora, lavavajillas, frigorí-fico y calentador aerotérmico. - Las ventanas correderas y bal-coneras son de alta seguridad, doble cámara. - Preinstalación de AC por con-ductos con rejillas de retorno. - Preinstalación Placas Fotovol-taicas. - Plaza de aparcamiento con zona de rodadura y césped ar-tificial dentro de parcela -Preinstalación para motor puerta parking. -Preinstalación para motor puerta parking. - Muro perimetral con valla de simple torsión y seto artificial. -Gas Ciudad Diferentes opciones de enlosa-do y alicatado a elegir ES ENG ENG X X Cada agencia es legal y financieramente independiente. Aurum Homes S.L. Villa in San Juan de los Terreros, belonging to the Almeria municipality of Pulpí. It has a wide range of cultural, gastronomic and services. It is 40 kilometers from Mojácar, Vera. Soon, the Garrucha Mediterranean Corridor Ave station, which passes through the A-370 and the A-7, will be just 58 kilometers from Puerto de Mazarrón. We are 60’ from Corvera International Airport and Almería International Airport. In addition, it is located just 10 minutes from the Águilas marina and the tourist attraction La Geoda de Pulpí. Campo Aguilón Golf 13 min, blue flag beaches just 400 meters away such as Mar Serena, Mar Rabiosa or Calipso and close to natural coves such as Los Cocodores or Cala Cristal. Just 500 meters from the promenade, with its well-known beach bars. Reserve your Villa for €10,000. Price from €485,000 VAT not included. Partial payments as the CERTIFIED construction progresses. First phase delivery date for approximately September 2024. Within the typology of the 3-bedroom Villa there are several distribution options and meters. Option 1: Independent designer villa in San Juan de los Terreros Region of Almería with a plot of 409.53 m2 distributed all on the ground floor, very aesthetic, functional and with access to the Solarium at the top. Option 2: Independent designer villa in San Juan de los Terreros Region of Almería with a plot of 460.51 m2 distributed all on the ground floor, very aesthetic, functional and with access to the Solarium at the top. All of them have a hall, a spacious living room with a fully furnished and equipped open kitchen, three large bedrooms, the main one en suite with full bathrooms. All rooms are connected to the garden, which has a large artificial grass terrace, as well as a private pool and an outdoor parking area for 2 cars. The rest of the furniture is not included The urbanization has restricted access for non-residents and is located in a natural enclave that guarantees total tranquility, good weather and an extraordinary atmosphere. NO FEES ARE CHARGED TO THE BUYER. The abbreviated housing information sheet (D.I.A) is available to clients. Included in the price: -Private pool with lighting and outdoor shower. -Solarium equipped with summer kitchen. - Garden area with artificial grass and flooring according to plan -Laundry room under the stairs access to solarium - Indoor and outdoor LED lighting -TV points in all rooms and porch. - Electric blinds in bedrooms. - Goalie - Sanitary appliances, fixed screen, furniture and mirror with LED. - Built-in wardrobes finished with drawers and mezzanine - Furnished kitchen with Silestone countertop and front, appliances (washing machine, oven, ceramic hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator and aerothermal heater. - The sliding and balcony windows are high security, double chamber. - Pre-installation of AC through ducts with return grilles. - Pre-installation of Photovoltaic Panels. - Parking space with rolling area and artificial grass within the plot -Pre-installation for parking door motor. -Pre-installation for parking door motor. - Perimeter wall with simple twist fence and artificial hedge. -Gas city Different paving and tiling options to choose from ES ES ENG LEGAL NOTE LEGAL NOTE Villa in San Juan de los Terreros, belonging to the Almeria municipality of Pulpí. It has a wide range of cultural, gastronomic and services. It is 40 kilometers from Mojácar, Vera. Soon, the Garrucha Mediterranean Corridor Ave station, which passes through the A-370 and the A-7, will be just 58 kilometers from Puerto de Mazarrón. We are 60’ from Corvera International Airport and Almería International Airport. In addition, it is located just 10 minutes from the Águilas marina and the tourist attraction La Geoda de Pulpí. Campo Aguilón Golf 13 min, blue flag beaches just 400 meters away such as Mar Serena, Mar Rabiosa or Calipso and close to natural coves such as Los Cocodores or Cala Cristal. Just 500 meters from the promenade, with its well-known beach bars. Reserve your Villa for €10,000. Price from €485,000 VAT not included. Partial payments as the CERTIFIED construction progresses. First phase delivery date for approximately September 2024. Within the typology of the 3-bedroom Villa there are several distribution options and meters. Option 1: Independent designer villa in San Juan de los Terreros Region of Almería with a plot of 409.53 m2 distributed all on the ground floor, very aesthetic, functional and with access to the Solarium at the top. Option 2: Independent designer villa in San Juan de los Terreros Region of Almería with a plot of 460.51 m2 distributed all on the ground floor, very aesthetic, functional and with access to the Solarium at the top. All of them have a hall, a spacious living room with a fully furnished and equipped open kitchen, three large bedrooms, the main one en suite with full bathrooms. All rooms are connected to the garden, which has a large artificial grass terrace, as well as a private pool and an outdoor parking area for 2 cars. The rest of the furniture is not included The urbanization has restricted access for non-residents and is located in a natural enclave that guarantees total tranquility, good weather and an extraordinary atmosphere. NO FEES ARE CHARGED TO THE BUYER. The abbreviated housing information sheet (D.I.A) is available to clients. Included in the price: -Private pool with lighting and outdoor shower. -Solarium equipped with summer kitchen. - Garden area with artificial grass and flooring according to plan -Laundry room under the stairs access to solarium - Indoor and outdoor LED lighting -TV points in all rooms and porch. - Electric blinds in bedrooms. - Goalie - Sanitary appliances, fixed screen, furniture and mirror with LED. - Built-in wardrobes finished with drawers and mezzanine - Furnished kitchen with Silestone countertop and front, appliances (washing machine, oven, ceramic hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator and aerothermal heater. - The sliding and balcony windows are high security, double chamber. - Pre-installation of AC through ducts with return grilles. - Pre-installation of Photovoltaic Panels. - Parking space with rolling area and artificial grass within the plot -Pre-installation for parking door motor. -Pre-installation for parking door motor. - Perimeter wall with simple twist fence and artificial hedge. -Gas city Different paving and tiling options to choose from ES ES ENG X X Each agency is legally and financially independent. Aurum Homes S.L.