pROcesos y materiales La cubierta es uno de los elementos más im-portantes de la envolvente de un edificio, y por donde más se escapa la energía, alre-dedor de un 30%. Sin embargo, al no estar visible en la mayoría de los casos, las comu-nidades de propietarios o los particulares tienden a no prestarle la atención ni el mantenimiento necesarios, salvo cuando aparecen humedades en los pisos u otras patologías. Siempre que hablamos de cubierta, lo primero que nos viene a la mente es un buen sistema de aislamiento térmico, pero debemos tener en cuenta que es una fa-chada más del edificio, la “quinta fachada”, término que acuñó el arquitecto Le Corbusier, por lo que es igual de importante la impermeabilización. De ahí que, cuando se acomete una rehabilitación de la cubierta, el aisla-miento y la impermeabilización deben ir de la mano para asegurar la calidad en la ejecución. Para alcanzar la descarbonización del parque edifi-cado en 2050, como espera la Unión Europea, la reha-bilitación juega un papel fundamental. Una renovación de los edificios y las viviendas para la que existen ayudas procedentes de los fondos Next Generation. La rehabilitación de la envolvente (cubierta, fachada, suelos y ventanas) de un bloque de viviendas es la pri-mera actuación que hay que realizar para poder obtener hasta un 80% de las subvenciones vigentes. Se trata, dicen los expertos, de una ocasión única para reducir la demanda energética de los edificios y mejorar su efi-ciencia energética, que tiene un impacto directo en la factura de los hogares y en las condiciones de habitabi-lidad de sus ocupantes. Pasos para una rehabilitación sostenible. Desde AIFIm, la Asociación Ibérica de Fabricantes de Impermeabilización, se ha editado una guía con los cinco pasos para rehabilitar de manera sostenible una cubierta plana, que es la tipología mayoritaria en los edificios residenciales. La rehabilitación de la envolvente (cubierta, fachada, suelos y ventanas) de un bloque de viviendas es la primera actuación que hay que realizar para poder obtener hasta un 80% de las subvenciones vigentes